AGS Agenzia di Servizi

Informativa dell’Agenzia sul Decreto Legge n.77 “Semplificazione bis” del 31 maggio 2021 Il DL 31/05/21 n. 77, pubblicato nella G.U. n. 129, definisce lavori di manutenzione straordinaria gli interventi per i quali è possibile richiedere il SuperBonus 110%. A partire dal 01 giugno 2021, quindi, per poter avviare i lavori basterà presentare presso il Comune competente una comunicazione lavori asseverata (CILA), a meno che l’intervento non preveda una demo-ricostruzione o qualora i lavori da realizzarsi richiedano una diversa tipologia di procedimento autorizzativo (es. Bonus Energetico Provincia Autonoma di Bolzano). Per gli immobili costruiti dopo il 1° settembre 1967, la CILA dovrà contenere gli estremi del titolo abilitativo che ha previsto la costruzione dell’immobile o del provvedimento di legittimazione. Non sarà più necessaria la doppia conformità, ossia l’attestazione dello stato legittimo attraverso la conformità urbanistico e edilizia a firma del tecnico. Perde l’agevolazione chi effettua i lavori senza presentare la CILA, chi realizza interventi difformi rispetto a quanto indicato nella CILA o chi dichiara informazioni non corrispondenti al vero. Per quanto riguarda il pacchetto di servizi SuperBonus offerto dall’Agenzia Servizi, sottolineamo che qualora i tecnici rilevassero delle incongruenze tra quanto rappresentato graficamente nella CILA e quanto riscontrato durante il sopralluogo, non sarà possibile per l’Agenzia proseguire con le asseverazioni. Si sottolinea inoltre che, come riportato nel “Decreto Semplificazioni” resta impregiudicata ogni valutazione circa la legittimità dell’immobile oggetto di intervento Pertanto, se la CILA definisce uno stato dei fatti diverso dall’ultimo titolo abilitativo, rappresentando anche gli eventuali abusi insistenti sulle parti di edificio sulle quali si interviene attraverso il SuperBonus 110%, il Comune di riferimento dovrà dare il via ad una procedura di sanatoria. Questo non pregiudicherà la prosecuzione della pratica edilizia legata al SuperBonus, ma potrebbe determinare l’erogazione di una sanzione pecuniaria o una richiesta di ripristino dei luoghi.